Договор обратного выкупа товара образец
Dating > Договор обратного выкупа товара образец
Download links: → Договор обратного выкупа товара образец → Договор обратного выкупа товара образец
При этом стороны предусмотрели обязанность агента выкупить 85 процентов товара, который ему не удастся продать третьим лицам. Но ведь очевидно, что цена почти всегда будет ниже рыночной иначе кредитору не интересно , а зачастую сильно ниже. Специфика продажи товаров с отсрочкой платежа и в рассрочку В российском законодательстве договор купли-продажи товара далее — ДКПТ , содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. Отметим, что корректировать налоговую базу периода первоначальной реализации товара неправомерно Постановления ФАС Центрального от 02. Пример формулировки условия об оплате комиссионером нереализованного товара «Комиссионер обязан оплатить нереализованный товар в течение 3 трех рабочих дней с момента возникновения обязанности выкупить товар. Что тогда будем делать?
ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 3. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнить свои обязательства, вытекающие из настоящего договора. Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории России. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены письменно и пописаны обеими сторонами договора. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон и в других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Договор купли-продажи инвестиционного пая с обязательством обратного выкупа РЕПО г. Первоначальный продавец продавец по 1-ой части сделки РЕПО является покупателем ценных бумаг по 2-ой части сделки РЕПО. Первоначальный покупатель покупатель по 1-ой части сделки РЕПО является продавцом ценных бумаг по 2-ой части сделки РЕПО. Порядок исполнения договора 2. Первоначальный продавец в срок исполнения обязательств по 1-ой части сделки РЕПО передает инвестиционный пай на лицевой счет Первоначального покупателя в реестре владельцев инвестиционных паев по цене, предусмотренной настоящим договором. Право собственности на инвестиционный пай, являющийся предметом купли-продажи по сделке РЕПО, переходит: — в результате исполнения 1-ой части сделки РЕПО — от Первоначального продавца к Первоначальному покупателю; — в результате исполнения 2-ой части сделки РЕПО — от Первоначального покупателя к Первоначальному продавцу; 2. Обязательства по исполнению 2-ой части сделки РЕПО возникают у Сторон только при надлежащем исполнении ими обязательств по 1-ой части сделки РЕПО. Стороны обязуются точно и своевременно выполнять все обязательства по настоящему договору. В случае нарушения Первоначальным продавцом или покупателем сроков исполнения обязательств по 1-ой части РЕПО, другая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае, если надлежащее исполнение оказалось невозможным: — вследствие обстоятельств непреодолимой силы; — в силу установленной на основании решений компетентных органов Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств мораторий ; — в силу приостановления действия, а равно и принятия новых законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих соответствующее правоотношение. Возможное частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору должно находиться в непосредственной причинной связи с указанными в настоящем пункте обстоятельствами. Обязанность доказывания существования обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, которая ссылается на их действие. Сторона, не выполнившая в результате указанных выше причин своих обязательств, обязана незамедлительно проинформировать в письменной форме другую Сторону о наступлении таких обстоятельств. При отсутствии своевременного извещения Сторона, допустившая просрочку исполнения обязательств, несет ответственность, предусмотренную п. Наступление форс-мажорных обстоятельств увеличивает срок исполнения договора на период их действия. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. Реквизиты и подписи Сторон Первоначальный продавец Первоначальный покупатель Хотите взять деньги в долг и вам предлагают оформить договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа? Сейчас такой вариант выдачи денежного кредита набирает обороты. Обсудим, чем это грозит, и какие риски оформления договора купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа. Договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа не предусмотрен гражданским законодательством, но, поскольку стороны свободны в заключении договора, в соответствии со статьей 421 ГК РФ, он достаточно распространен. Этот договор оформляется как самостоятельная сделка, но, как правило, он служит способом обеспечения денежного кредита или займа. Изначально договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа появился в банковской и биржевой практике сделки РЕПО и предметом купли-продажи в них выступали ценные бумаги. Договор РЕПО — это договор, по которому одна сторона продавец по договору РЕПО обязуется в срок, установленный этим договором, передать в собственность другой стороне покупателю по договору РЕПО ценные бумаги, а покупатель по договору РЕПО обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму первая часть договора РЕПО и по которому покупатель по договору РЕПО обязуется в срок, установленный этим договором, передать ценные бумаги в собственность продавца по договору РЕПО, а продавец по договору РЕПО обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму вторая часть договора РЕПО. Заключение договора купли-продажи квартиры с обратным выкупом имеет ряд преимуществ для кредитора по сравнению с договором займа кредитом , обеспеченным залогом имущества. В отличие от договора займа, договор купли-продажи с обратным выкупом упрощает разрешение споров при неисполнении обязательств заёмщиком и снижает кредитный риск. При выборе конкретного способа обеспечения исполнения кредитных обязательств, стороны отдают предпочтение сделке купли-продажи квартиры с условием об обратном выкуп, которая имеет следующие преимущества по сравнению с обычным залогом: — сокращается время и финансовые издержки при принятии обеспечения; — наиболее действенная и эффективная защита прав кредитора в обеспечиваемом обязательстве; — стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательств под угрозой риска утраты своей квартиры. Но такой договор несет в себе риски, в первую очередь для продавца квартиры. Ведь он свою квартиру передает в собственность другого лица, при этом не регистрируются какие — либо обременения или ограничения в перепродаже квартиры третьим лицам, что является привлекательным для мошенников. Чтобы не попасть на удочку мошенников, до заключения договора купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, надо внимательно прочитать все пункты договора, а лучше всего, проконсультироваться с адвокатом, чтобы не потерять свою квартиру. Потерять свою квартиру при заключении такого договора достаточно просто, ведь вы ее добровольно передаете в собственность другого человека и оспорить такой договор практически невозможно. Суды, рассматривая иски о признании недействительным договора купли- продажи квартиры с условием об обратном выкупе, приходят к выводу, что его нельзя квалифицировать как притворную сделку, совершенную с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, поскольку при его заключении стороны такого намерения не преследуют. В соответствии с п. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ч. В соответствии со ст. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии с п. При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения п. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор купли-продажи квартиры с правом последующего выкупа не противоречит требованиям ст. В договоре купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа не указывается, что кто-то кому-то дал деньги в долг, чаще всего долговые обязательства оформляются расписками, которые юридически никак не связаны с договором продажи квартиры. Поэтому не получится оспорить договор купли-продажи квартиры, ссылаясь на мнимость и притворность этой сделки, вы же знали, какой договор подписывали. Заключая договор купли — продажи квартиры с правом обратного выкупа, должник рискует утратить свое имущество из-за возможного недобросовестного поведения кредитора, который в нарушение договоренностей может продать квартиру третьему лицу. Если основные условия обратного выкупа квартиры в договоре купли — продажи четко сформулированы не будут, а просто будет указано на такую возможность, то это свидетельствует о том, что стороны должны будут оформить обратный выкуп отдельным соглашением, все условия которого им предстоит согласовать. Кредитор вообще может отказаться от заключения такого соглашения, так как само по себе обязательство выкупить квартиру неконкретно и требует отдельного согласования условий сделки. Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8 985 998-58-08.
Last updated
